Saltshof 3609

Suchen Sie nach einer leichten, vollständigen Familienwohnung an einem schönen Ort in Wijchen? In der Saltshof 3609 wohnen Sie in einem sehr gepflegten Zweier-Unter-Kap-Haus mit angebautem Garagen, separater Lagerung und einem eleganten Hinterhof. Im Inneren finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit großen Fenstern und PVC-Visgrillboden, eine moderne weiße Küche mit umfangreichen Einbauküchen, drei Schlafzimmer im ersten Stock sowie ein großes viertes (Schlaf) Zimmer im zweiten Stock. Das Parken kann großzügig auf eigenem Grundstück.

Vorteile aufgereiht:
Zweier-Unter-Ein-Dach-Wohnung
14 Solarpanels
Alle Wände und Decken sind in allen Stockwerken gestrichen
In der Garage (mit neuen Kunststoff-Türen) und zusätzlicher Lagerung
"cinewall" mit elektrischem Sfeerofen mit Hologrammen (Kalfire E-one)
Vier Schlafzimmer
Moderne witte keuken
Vollständige Badezimmer
Schöne PVC-Fliesenboden im Erdgeschoss und ein PVC-Bodenbelag in den beiden Obergeschossen
Fußbodenheizung Erdgeschoss und Badezimmer
Pandbreite Dachkappe mit Keralit auf der 2. Etage
Klimaanlage im zweiten Stock
Im Jahr 2024 wird der Zählerkasten vollständig erneuert
Praktische Arbeits- / Hobbyspace im zweiten Stock
Veranda/Gartenraum mit verglasten Schiebetüren
Schön angelegter Garten mit Teich
Gelegen in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohnumgebung
Komfortabel und energieeffizient: Label A, vollständig isoliert und 14 Solarpanels.

Standort
Saltshof ist bekannt für seine angenehme Wohnumgebung, in der Ruhe und Gemütlichkeit Hand in Hand gehen. Die Nähe zu Schulen und Sporteinrichtungen macht es zu einem beliebten Ort für Familien. Es gibt viele Spielplätze und andere Grünflächen. Darüber hinaus sind die meisten Straßen verkeerstechnisch ruhig, was den Stadtteil kinderfreundlich macht.

Einteilung:
Vor der Frontseite liegt eine breite Auffahrt, auf der ein Auto bequem parken kann. Der Vorgarten bietet durch seine freie Lage Privatsphäre. Beim Betreten gelangst du in den Flur mit Toilette, Zählerkasten, Zugang zur integrierten Garage und der Treppe nach oben. Aus dem Flur gelangst du über eine stilvoll gestaltete Stahltür in den Wohnraum, die direkt zu einer modernen und luxuriösen Ausstrahlung führt. Der großzügige Wohnraum bietet ausreichend Platz für eine bequeme Sitzgruppe und einen großen Esstisch. Dank der großen Fensterfronten und der Schiebetüren zum Garten genießt du hier viel Licht und eine angenehme Verbindung zur Außenwelt.

Die moderne weiße Küche ist schlank ausgeführt und mit verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet. Dank der praktischen Aufteilung und der direkten Verbindung zum Esszimmer ist dies ein schöner Ort, um lange zu essen.

Im ersten Stock gibt es drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Zimmer sind hell und mit PVC-Böden ausgestattet. Das Badezimmer ist hell und mit einer Dusche, Whirlpool, 2 festen Waschbecken, einem zweiten schwebenden WC und einer Design-Heizung ausgestattet.

Über eine feststehende Treppe gelangt man zur geräumigen zweiten Etage. Auf der Dachstube befinden sich die Elektroanschlüsse und viel praktische Stauraum hinter den Kniehöhlen. Dank der großzügigen, über das gesamte Haus reichenden Dachhimmel auf der Rückseite ist diese Etage erheblich vergrößert und mit einer angenehmen Menge Tageslicht ausgestattet. Die Etage verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, das hervorragend als Elternschlafzimmer, Jugendzimmer oder Homeoffice geeignet ist. Auch hier gibt es viel Stauraum, wodurch der Raum nicht nur bequem, sondern auch besonders praktisch ist.

Auch draußen kann man sich gut entspannen. Der Hinterhof ist liebevoll gestaltet und bietet mehrere Terrassen, viel Privatsphäre und eine stimmungsvolle Teichanlage, die für eine grüne und entspannte Ausstrahlung sorgt. Der absolute Pluspunkt ist die moderne Terrasse/Gartenküche mit verglasten Schiebetüren. Dank dieser können Sie beinahe das ganze Jahr über bequem im Freien sitzen und diese Raum bildet eine wundervolle Erweiterung des Hauses.

Die eingebaute Garage bietet ausreichend Platz für Fahrräder, Lagerung oder Hobbys, sodass es an praktischen Aufbewahrungsraum nicht fehlt.